Prijs voor huurwoningen in Diemen (Noord Holland)
De huurprijzen van woningen in Diemen, in de provincie Noord Holland, zijn aanzienlijk gedaald in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een sterke prijsdaling van de huurprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Diemen is aanzienlijk gedaald in de voorbije 6 maanden. In Oktober bedraagt de gemiddelde huurprijs per m² zo’n € 20,68. In de volgende maand valt er een daling te zien in deze prijs, gaande tot € 18,32 por m². De 2 volgende maanden (December, Januari) kenmerken zich door een daling van zo’n 87 in de gemiddelde huurprijs per m² in vergelijking met de 2 eerste maanden. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs sterk gedaald is in vergelijking met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 80 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 18,19, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 14,61 per m².
De huurprijzen in Diemen (stad) zijn nauwelijks veranderd in de voorbije bestudeerde maanden. De gemiddelde prijs in de maand Oktoberbedraagt € 1.813. In November kunnen we een lichte daling vaststellen tot € 1.694. In de 2 volgende maanden (December, Januari)is de prijs gestegen van gemiddeld € 1.753,5 in de twee eerste maanden tot € 1.887,5. In de 2 voorbije maanden is de prijs nauwelijks veranderd in vergelijking met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 1.820,5 tot een gemiddelde van € 1.755,5 tussen Februari en Maart.
De grafiek op basis van de gemiddelde huurprijs en het aantal kamers toont aan hoe de woningen met 2 kamers het goedkoopste zijn, meer bepaald zo’n 24 % goedkoper dan het gemiddelde in Diemen van zo’n € 1.758. De volgende woningen in deze ranking zijn die met 1 met een gemiddelde prijs van € 1.436. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 14 % duurder dan het gemiddelde, en de hierna duurdere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 1.796.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het goedkoopst met een prijs van zo’n € 12,62 / m², het gemiddelde zijnde € 14,61 / m² in Diemen. De woningen met de gemiddeld duurste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 57 % minder goedkoop dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 1 kamer, met een prijs van zo’n € 18,08 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde huurprijs per type toont aan hoe het type"" het goedkoopste is, meer bepaald zo’n 13 % goedkoper dan het gemiddelde in Diemen met een prijs van € 1.758. Het volgende type minder dure woningen is "Bovenwoning” met een gemiddelde prijs van € 1.697. Het duurste type woning komt overeen met "Woning", zo’n 15 % duurder dan het gemiddelde, gevolgd door "Eengezinswoning", met een prijs van zo’n € 1.832.
Als er wordt gesproken over de gemiddelde prijs per m², dan is het goedkoopste type het type "Bovenwoning", met een gemiddelde prijs van € 8 / m², gevolgd door "Eengezinswoning" aan € 14 / m². Het duurste type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 15,38 / m² en daarna "Woning" met een prijs van zo’n € 15,3 / m².
