Prijs voor koopwoningen in Amsterdam (Noord Holland)
De koopprijzen van woningen in Amsterdam, in de provincie Noord Holland, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Amsterdam is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. In Augustus bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 7.288. In de volgende maand, September, verandert deze prijs bijna niet, blijvende zo’n € 6.982 per m². In de 2 volgende maanden (Oktober, November) is de prijs per m² omhoog gegaan, gaande van zo’n € 7.135 naar € 7.702 per m², meer bepaald met zo’n 108 %. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 57 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 7.418,5, en die van de laatste twee maanden December en Januari, € 4.253,5 per m².
De koopprijzen in Amsterdam (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . De gemiddelde prijs in de maand Augustus is € 581.700. In September kunnen we een lichte daling zien tot € 515.144. Gedurende de 2 volgende maanden (Oktober, November) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 548.422 in de twee eerste maanden tot € 663.456, meer bepaald een prijstoename van 121 %. In de 2 laatste maanden is de prijs omlaag gegaan vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, meer bepaald met zo'n 88 %, dalend van € 605.939 tot € 530.427,5 in December en Januari.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 1 kamer het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 44 % goedkoper dan het gemiddelde in Amsterdam van zo’n € 449.386. De volgende woningen in deze ranking hebben 2 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 371.238. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 16 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 464.174.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 3 kamers het prijzigste met een kost van zo’n € 1.979 / m², het gemiddelde zijnde € 1.898 / m² in Amsterdam. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 75 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 1 kamer, met een kost van zo’n € 3.201 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Flat" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 15 % goedkoper dan het gemiddelde in Amsterdam met een prijs van € 449.386. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Appartement” met een gemiddelde prijs van € 434.324. Het prijzigste type woning komt overeen met "Eengezinswoning", zo’n 40 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Woning", aan zo’n € 611.750.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het minst voordelige type het type "Appartement", met een gemiddelde prijs van € 2.098 / m², gevolgd door "Flat" aan € 2.931 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Benedenwoning" met een prijs van € 5.105 / m² en daarna "Eengezinswoning" met een kostprijs van zo’n € 4.168 / m².
