Prijs voor koopwoningen in Vianen (Utrecht)
De koopprijzen van woningen in Vianen, in de provincie Utrecht, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Vianen is omlaag gegaan in de voorbije maanden. In Oktober hangt de gemiddelde koopprijs per m² rond zo’n € 4.023. In de maand hierna valt er een prijsvermindering vast te stellen, gaande tot € 3.699 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² relatief stabiel gebleven, gaande van zo’n € 3.861 naar € 3.906,5 per m². In de voorbije 2 maanden is de prijs per m² omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde vn de 4 laatste maanden, meer bepaald met zo’n 87 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 3.883,75, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 3.384 per m².
De koopprijzen in Vianen (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . De gemiddelde prijs in de maand Oktober is € 522.500. In November kunnen we een lichte daling zien tot € 479.375. Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs omhoog gegaan van gemiddeld € 500.937,5 in de twee eerste maanden tot € 553.259,5. In de 2 voorbije maanden is de prijs bijna niet veranderd vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 527.098,5 tot een gemiddelde van € 512.772 tussen Februari en Maart.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 4 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 3 % goedkoper dan het gemiddelde in Vianen van zo’n € 467.532. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 458.590. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 1 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 2 kamers, met een prijs van zo´n € 465.532.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het voordeligste met een kost van zo’n € 2.541 / m², het gemiddelde zijnde € 2.867 / m² in Vianen. De woningen met de gemiddeld laagste prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 8 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door de woningen met 2 kamers, met een kost van zo’n € 2.619 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Tussenwoning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 3 % goedkoper dan het gemiddelde in Vianen met een prijs van € 467.532. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Appartement” met een gemiddelde prijs van € 453.565. Het voordeligste type woning komt overeen met "Appartement", zo’n 3 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door "Tussenwoning", aan zo’n € 451.751.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Tussenwoning", met een gemiddelde prijs van € 2.529 / m², gevolgd door "Appartement" aan € 2.541 / m². Het minst prijzige type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 2.541 / m² en daarna "Tussenwoning" met een kostprijs van zo’n € 2.529 / m².
