Prijs voor koopwoningen in Vaals (Limburg)
De koopprijzen van woningen in Vaals, in de provincie Limburg, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Vaals is omlaag gegaan in de voorbije maanden. In Oktober bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 432. In de volgende maand (November) valt er een grote prijsverhoging vast te stellen, oplopend tot € 585 per m². De 2 volgende maanden (December, Januari) kenmerken zich door een daling van zo’n 86 in de gemiddelde koopprijs per m² vergeleken met de 2 eerste maanden. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 57 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 473,5, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 272 per m².
De koopprijzen in Vaals (stad) zijn fors onhoog gegaan in de voorbije 6 maanden. In de eerste maand, Oktober,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 298.057. In November stagneert de prijs rond zo´n € 296.925. Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs omhoog gegaan van gemiddeld € 297.491 in de twee eerste maanden tot € 319.444. De gemiddelde prijs is fors omhoog gegaan (zo´n 129 %) in de 2 voorbije maanden, met een gemiddelde van € 308.467,5 in de laatste 4 maanden en € 396.912,5 in de laatste 2 maanden, ! MES1! y Maart.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 2 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 49 % goedkoper dan het gemiddelde in Vaals van zo’n € 410.611. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 217.264. De woningen met de gemiddeld laagste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 2 % goedkoper dan het gemiddelde, en de hierna goedkopere woningen hebben 1 kamer, met een prijs van zo´n € 295.963.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 2 kamers het voordeligste met een kost van zo’n € 230 / m², het gemiddelde zijnde € 281 / m² in Vaals. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 3 kamers, zo´n 99 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 4 kamers, met een kost van zo’n € 267 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Appartement" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 57 % goedkoper dan het gemiddelde in Vaals met een prijs van € 410.611. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Woning” met een gemiddelde prijs van € 295.832. Het prijzigste type woning komt overeen met "Villa", zo’n 117 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Bungalow", aan zo’n € 302.309.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Woning", met een gemiddelde prijs van € 226 / m², gevolgd door "Appartement" aan € 753 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Villa" met een prijs van € 3.796 / m² en daarna "Bungalow" met een kostprijs van zo’n € 1.857 / m².
