Prijs voor koopwoningen in Nijverdal (Overijssel)
De koopprijzen van woningen in Nijverdal, in de provincie Overijssel, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Nijverdal is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde koopprijs per m² hangt in maand December rond zo’n € 3.596. In de maand hierna, Januari, valt er een grote prijsvermindering te zien, gaande tot € 1.935 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 81. In de voorbije 2 maanden is de prijs fors omhoog gegaan, zo’n 142 % vergeleken met het gemiddelde van de 4 laatste maanden. Dit wordt gehaald uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 2.500 per m²), en die van de laatste twee maanden, April en Mei (€ 3.550 per m²).
De koopprijzen in Nijverdal (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . In de eerste maand, December,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 431.000. In Januari stagneert de prijs rond zo´n € 416.611. Gedurende de 2 volgende maanden is de gemiddelde prijs bijna stabiel gebleven vergeleken met de 2 voorgaande maanden, gaande van€ 423.805,5 tot € 441.270. In de 2 voorbije maanden is de prijs bijna niet veranderd vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 432.537,75 tot een gemiddelde van € 453.058,5 tussen April en Mei.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 2 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 35 % goedkoper dan het gemiddelde in Nijverdal van zo’n € 432.220. De volgende woningen in deze ranking hebben 1 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 283.431. De woningen met de gemiddeld laagste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 34 % goedkoper dan het gemiddelde, en de hierna goedkopere woningen hebben 2 kamers, met een prijs van zo´n € 282.014.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 2 kamers het voordeligste met een kost van zo’n € 2.280 / m², het gemiddelde zijnde € 3.536 / m² in Nijverdal. De woningen met de gemiddeld laagste prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 35 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door de woningen met 2 kamers, met een kost van zo’n € 2.280 / m².
Als het aankomt op de gemiddelde prijs van het type woning in Nijverdal kan men vaststellen hoe het type "Eengezinswoning" het voordeligste type is, waarvan de prijs € 282.014 is, meer bepaald zo’n 35 % minder kostelijk dan het gemiddelde (!PRECIO2!). Het minst prijzig is het type "Eengezinswoning", zo’n 35 % minder prijzig dan het gemiddelde voordien gegeven.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², dan is het meest betaalbare type het type "Eengezinswoning met een gemiddelde prijs van zo’n € 2.280 / m². Het minst dure type woning is "Eengezinswoning" met een gemiddelde prijs van zo’n € 2.280 / m², zijnde het type woning voor een buurt met meer economische problemen.
