Prijs voor koopwoningen in Leeuwarden (Friesland)

De prijs per m² in Leeuwarden is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde koopprijs per m² hangt in maand Juni rond zo’n € 2.395. In de maand hierna, Juli, valt er een grote prijsvermindering te zien, gaande tot € 1.134 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 57. In de 2 voorbije maanden is de prijs relatief stabiel gebleven vergeleken met de laatste vier maanden, gaande van een gemiddelde van € 1.383,5 naar een gemiddelde in Oktober en November van € 1.345 per m².

De koopprijzen in Leeuwarden (stad) zijn omhoog gegaan in de voorbije 6 maanden. In Juni is de koopprijs zo´n€ 284.462. Deze prijs stijgt in Juli tot € 298.783. Gedurende de 2 volgende maanden (Augustus, September) is de prijs omhoog gegaan van gemiddeld € 291.622,5 in de twee eerste maanden tot € 323.470. In de 2 voorbije maanden is de prijs bijna niet veranderd vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 307.546,25 tot een gemiddelde van € 303.680,5 tussen Oktober en November.

Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 3 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 17 % goedkoper dan het gemiddelde in Leeuwarden van zo’n € 314.750. De volgende woningen in deze ranking hebben 4 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 306.230. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 2 kamers hebben, zo´n 20 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 1 kamer, met een prijs van zo´n € 320.424.

Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 1 kamer het prijzigste met een kost van zo’n € 2.655 / m², het gemiddelde zijnde € 1.468 / m² in Leeuwarden. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 118 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 3 kamers, met een kost van zo’n € 2.802 / m².

De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Woning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 26 % goedkoper dan het gemiddelde in Leeuwarden met een prijs van € 314.750. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Eengezinswoning” met een gemiddelde prijs van € 247.723. Het prijzigste type woning komt overeen met "Studio", zo’n 3 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Appartement", aan zo’n € 296.622.

Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het minst voordelige type het type "Woning", met een gemiddelde prijs van € 2.269 / m², gevolgd door "Bovenwoning" aan € 2.392 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Eengezinswoning" met een prijs van € 2.824 / m² en daarna "Appartement" met een kostprijs van zo’n € 2.674 / m².