Prijs voor koopwoningen in Leeuwarden (Friesland)

De prijs per m² in Leeuwarden is relatief stabiel gebleven in de voorbije 6 maanden. In Maart bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 162. In de volgende maand, April, verandert deze prijs bijna niet, blijvende zo’n € 155 per m². In de 2 volgende maanden (Mei, Juni) is de prijs per m² duchtig omhoog gegaan, meer bepaald met zo’n 116 %. In de voorbije 2 maanden is de prijs per m² omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde vn de 4 laatste maanden, meer bepaald met zo’n 87 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 171, en die van de laatste twee maanden Juli en Augustus, € 148 per m².

De koopprijzen in Leeuwarden (stad) zijn omhoog gegaan in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde prijs in de maand Maart is € 226.615. In de volgende maand, April,is er een grote prijsvermindering vast te stellen tot € 181.107. Gedurende de 2 volgende maanden (Mei, Juni) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 203.861 in de twee eerste maanden tot € 317.233,5, meer bepaald een prijstoename van 156 %. In de 2 laatste maanden is de prijs omlaag gegaan vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, meer bepaald met zo'n 89 %, dalend van € 260.547,25 tot € 231.870 in Juli en Augustus.

Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 4 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 11 % goedkoper dan het gemiddelde in Leeuwarden van zo’n € 273.101. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 260.672. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 2 kamers hebben, zo´n 19 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 1 kamer, met een prijs van zo´n € 298.966.

Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het prijzigste met een kost van zo’n € 2.516 / m², het gemiddelde zijnde € 175 / m² in Leeuwarden. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 3 kamers, zo´n 1526 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 2 kamers, met een kost van zo’n € 2.750 / m².

De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Studio" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 9 % goedkoper dan het gemiddelde in Leeuwarden met een prijs van € 273.101. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Woning” met een gemiddelde prijs van € 250.056. Het voordeligste type woning komt overeen met "Appartement", zo’n 4 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door "Eengezinswoning", aan zo’n € 259.846.

Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het minst voordelige type het type "Woning", met een gemiddelde prijs van € 2.324 / m², gevolgd door "Studio" aan € 2.370 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Eengezinswoning" met een prijs van € 2.633 / m² en daarna "Appartement" met een kostprijs van zo’n € 2.394 / m².