Prijs voor koopwoningen in Menaldum (Friesland)
De koopprijzen van woningen in Menaldum, in de provincie Friesland, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Menaldum is omlaag gegaan in de voorbije maanden. De gemiddelde koopprijs per m² hangt in maand Oktober rond zo’n € 2.461. In de maand hierna, November, valt er een grote prijsvermindering te zien, gaande tot per m². In de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs per m² duchtig omhoog gegaan, meer bepaald met zo’n 227 %. In de voorbije 2 maanden is de prijs fors omhoog gegaan, zo’n 143 % vergeleken met het gemiddelde van de 4 laatste maanden. Dit wordt gehaald uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 2.014 per m²), en die van de laatste twee maanden, Februari en Maart (€ 2.872,5 per m²).
De koopprijzen in Menaldum (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . De gemiddelde prijs in de maand Oktober is € 292.207. In de volgende maand, November,is er een grote prijsvermindering vast te stellen tot . Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 146.103,5 in de twee eerste maanden tot € 340.134,5, meer bepaald een prijstoename van 233 %. De gemiddelde prijs is fors omhoog gegaan (zo´n 151 %) in de 2 voorbije maanden, met een gemiddelde van € 243.119 in de laatste 4 maanden en € 366.216,5 in de laatste 2 maanden, ! MES1! y Maart.
Uit de grafiek van de gemiddelde prijs op basis van het aantal kamers kan men afleiden hoe de woning met de laagste koopprijs diegene is met 1 kamer, met name zo’n 49 % goedkoper dan het gemiddelde van de woningen in Menaldum, aan zo´n € 191.044. De woningen met de minst dure koopprijzen, kijkend naar het aantal kamers zijn die met 1 kamer, zo´n 49 % goedkoper dan het gemiddelde voordien beschreven.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 1 kamer zo’n 41 % goedkoper dan het gemiddelde (€ 1.503 / m²) in Menaldum. De minst dure woningen, als we kijken naar het aantal kamers / m² zijn die met 1 kamer, zo´n 41 % minder prijzig dan het gemiddelde voordien beschreven.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs van het type woning in Menaldum kan men vaststellen hoe het type "Vrijstaande Woning" het voordeligste type is, waarvan de prijs € 191.044 is, meer bepaald zo’n 49 % minder kostelijk dan het gemiddelde (!PRECIO2!). Het minst prijzig is het type "Vrijstaande Woning", zo’n 49 % minder prijzig dan het gemiddelde voordien gegeven.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², dan is het meest betaalbare type het type "Vrijstaande Woning met een gemiddelde prijs van zo’n € 1.503 / m². Het minst dure type woning is "Vrijstaande Woning" met een gemiddelde prijs van zo’n € 1.503 / m², zijnde het type woning voor een buurt met meer economische problemen.
