Eigendommen te koop in Nieuwland

Beschrijving

Beschrijving

Er zijn woningen die je binnenstapt. En er zijn woningen die je binnenlaten. Rustenburg 15 behoort tot die laatste categorie. Een residentie die je niet alleen betreedt, maar die je verwelkomt. Een woning die eerder voelt als een privé-residence dan als een appartement, waar elegantie en comfort op grootse schaal samenkomen en elke ruimte je uitnodigt om te leven zoals het bedoeld is: ruim, stijlvol en zonder concessies. Het moment dat de lift opent naar je eigen verdieping is het moment waarop je de wereld achter je laat. Stilte neemt de hoofdrol, licht vult de ruimte en het gevoel van absolute privacy valt als een zachte mantel om je heen. Dit is wonen in een omgeving waar historie en moderne verfijning elkaar niet bijten, maar juist versterken. Het karakter van de voormalige houtzagerij en de luxe van de transformatie uit 2

De bruikbare woonoppervlakte is 52 m², met aanvullende binnenruimte van 13 m². Het energieverbruik is efficiënt met energielabel A, helemaal geïsoleerd en voorzien van HR glas. De verwarming wordt geregeld via aardwarmte en vloerverwarming, terwijl warm water ook van dezelfde bron komt. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen en ouderen. Buiten is de onderhoudsstaat goed tot uitstekend, maar er is geen tuin. Deze woning is geschikt voor permanente bewoning en heeft een parkeerkelder voor de auto

De woning heeft in totaal 6 kamers en is gedeeltelijk gestoffeerd. De isolatie van de woning is redelijk, met dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en het warm water worden geleverd door een Nefit cv-ketel uit 2015, die op gas werkt. De woning heeft een energielabel D, met een geldigheid tot 31 december 2030. Buiten vindt u een verzorgde achtertuin van 90 m², gelegen op het zuidoosten, die toegang heeft via een achterom. De berging van 17 m² is vrijstaand en van steen, terwijl de buitenkant van de woning in goede staat verkeert. Deze woning is permanent te bewonen en heeft een goede onderhoudstoestand

De woning heeft in totaal 7 kamers en beschikt over een plat dak. De bruikbare woonoppervlakte bedraagt 40 m², met daarnaast 20 m² aan andere binnenruimte. Met een inhoud van 553 m³ is de woning gedeeltelijk gestoffeerd en heeft deze energielabel B, geldig tot 21 oktober 2029. Dankzij dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie is de woning volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een Remeha cv-ketel uit 2013, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. De achtertuin, voortuin en zijtuin zijn fraai aangelegd, met de hoofdtuin op h