Villas te koop in Valburg

De woning biedt een royale en praktische indeling, is uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Het royale vrijstaande stenen en geïsoleerde bijgebouw (circa 98 m² vloeroppervlakte) biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, salon, praktijkruimte, fitnessruimte of hobbyatelier. Via een vaste trap is bovendien de ruime bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opslag. Of gebruiksruimte. Indeling Begane grond; entree, hal met toilet, woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met aanrecht en aansluitingen witgoed, woonkamer (en suite) met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping; overloop, master-bedroom met walk-in-closet, badkamer (2023) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, twee

De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, rolluiken, tuinaanleg, cv-installatie, dubbel glas) en is sindsdien uitstekend onderhouden. In 2023 is er een moderne overkapping geplaatst, voorzien van screen, verlichting en een fraaie afwerking. De achterom bestaat uit een dubbele poort, ideaal voor het stallen van een motor. Daarnaast beschikt de woning over een grote slaapkamer én een ruime zolderkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens of thuiswerkers. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2022 en 8 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Verder is de woning voorzien van een waterpeilindicatie in de kruipruimte, wat inzicht geeft in de droogte/vochtigheid. Indeling Begane grond; Entree met toeg

Beschrijving

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt u veel privacy. Met een energielabel A betreft het ook nog eens een energiezuinige woning! Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op zoek naar een woning royale tussenwoning met een mooie ligging? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! De woning ligt op loop. En fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar

daglicht). Ideaal voor gezinnen die wat meer ruimte zoeken of voor starters die grootser willen wonen. Een relatief nieuw huis (bouwjaar 2001) met het bijbehorende comfort, in een keurig onderhouden staat. Met een perceeloppervlak van 280 m² is er een lekkere ruimte zowel achter als voor de woning. De straat is rustig, zonder dat je ergens in een uithoek zit. Super kindvriendelijk, want er rijdt alleen bestemmingsverkeer en dus is er genoeg plek om veilig buiten te spelen. In plaats van woningen aan de overzijde van de straat zijn er weilanden, hoe fraai is dat. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Indeling Begane grond; entree, hal, toilet, woonkamer met uitgebouwde erker. Met een view!,lichte keukenruimte door grote glazen pui met moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2024) Eerste verdieping; twee gro

Hier woon je in het gezellige dorpshart, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en comfort. EEN FIJNE PLEK IN HET CENTRUM VAN ANDELST De ligging is ideaal: midden in het dorp, in een rustige straat waar buren elkaar nog gedag zeggen. Vanuit huis wandel je zo naar de supermarkt, basisschool of sportvereniging, en met de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel ben je binnen enkele minuten onderweg. Dit is een plek waar het dorpsgevoel en het gemak van een centrale ligging hand in hand gaan. Welkom binnen. LICHT, RUIMTE & COMFORT Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal is wit betegeld en voorzien van een ruim toilet met fontein. In de meterkast vind je een moderne i