Prijs voor koopwoningen in Rotterdam (Zuid Holland)
De koopprijzen van woningen in Rotterdam, in de provincie Zuid Holland, zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije maanden. Er is een stagnatie in de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Rotterdam is relatief stabiel gebleven in de voorbije 6 maanden. In December bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 2.874. In de volgende maand (Januari) valt er een grote prijsverhoging vast te stellen, oplopend tot € 3.725 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 55. In de voorbije 2 maanden is de prijs fors omhoog gegaan, zo’n 132 % vergeleken met het gemiddelde van de 4 laatste maanden. Dit wordt gehaald uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 2.551 per m²), en die van de laatste twee maanden, April en Mei (€ 3.374,5 per m²).
De koopprijzen in Rotterdam (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . In Decemberbedraagt de gemiddelde koopprijs€ 326.443. Er is echter een grote prijsverhoging in maand Januari, stijgend tot € 395.879. Gedurende de 2 volgende maanden daalt de gemiddelde prijs duchtig vergeleken met de voorgaande maanden, meer bepaald met zo´n 57 %. De gemiddelde prijs is fors omhoog gegaan (zo´n 133 %) in de 2 voorbije maanden, met een gemiddelde van € 282.966 in de laatste 4 maanden en € 376.566 in de laatste 2 maanden, ! MES1! y Mei.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 2 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 32 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam van zo’n € 348.769. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 274.088. De woningen met de gemiddeld laagste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 1 % goedkoper dan het gemiddelde, en de hierna goedkopere woningen hebben 4 kamers, met een prijs van zo´n € 344.375.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 3 kamers het voordeligste met een kost van zo’n € 3.231 / m², het gemiddelde zijnde € 3.319 / m² in Rotterdam. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 15 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 2 kamers, met een kost van zo’n € 3.398 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Benedenwoning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 28 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam met een prijs van € 348.769. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Eengezinswoning” met een gemiddelde prijs van € 270.123. Het prijzigste type woning komt overeen met "Woning", zo’n 23 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Tussenwoning", aan zo’n € 316.075.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Eengezinswoning", met een gemiddelde prijs van € 2.339 / m², gevolgd door "Tussenwoning" aan € 2.576 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 3.339 / m² en daarna "Woning" met een kostprijs van zo’n € 3.206 / m².
