Prijs voor koopwoningen in Rotterdam (Zuid Holland)
De koopprijzen van woningen in Rotterdam, in de provincie Zuid Holland, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Rotterdam is omlaag gegaan in de voorbije maanden. In Juni hangt de gemiddelde koopprijs per m² rond zo’n € 3.341. In de maand hierna valt er een prijsvermindering vast te stellen, gaande tot € 3.162 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² relatief stabiel gebleven, gaande van zo’n € 3.251,5 naar € 3.274,5 per m². In de voorbije 2 maanden is de prijs per m² omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde vn de 4 laatste maanden, meer bepaald met zo’n 94 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 3.263, en die van de laatste twee maanden Oktober en November, € 3.073 per m².
De koopprijzen in Rotterdam (stad) zijn fors omlaag gegaan in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde prijs in de maand Juni is € 405.736. In Juli kunnen we een lichte daling zien tot € 373.725. Gedurende de 2 volgende maanden (Augustus, September) daalt de gemiddelde prijs, meer specifiek met zo´n 89, vergeleken met de 2 eerste maanden. In de 2 laatste maanden is de prijs fors omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde van de 4 voorgaande maanden, gaande van € 367.427,75 tot € 309.138, een daling van 84 %.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 1 kamer het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 40 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam van zo’n € 305.725. De volgende woningen in deze ranking hebben 2 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 238.179. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 12 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 269.906.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 1 kamer het voordeligste met een kost van zo’n € 2.881 / m², het gemiddelde zijnde € 3.012 / m² in Rotterdam. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 17 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 4 kamers, met een kost van zo’n € 3.156 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Benedenwoning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 6 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam met een prijs van € 305.725. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Appartement” met een gemiddelde prijs van € 293.969. Het prijzigste type woning komt overeen met "Woning", zo’n 21 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Tussenwoning", aan zo’n € 339.136.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Eengezinswoning", met een gemiddelde prijs van € 2.474 / m², gevolgd door "Tussenwoning" aan € 2.689 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 3.339 / m² en daarna "Bovenwoning" met een kostprijs van zo’n € 3.189 / m².
