Prijs voor koopwoningen in Rotterdam (Zuid Holland)
De koopprijzen van woningen in Rotterdam, in de provincie Zuid Holland, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Rotterdam is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde koopprijs per m² hangt in maand Februari rond zo’n € 3.605. In de maand hierna, Maart, valt er een grote prijsvermindering te zien, gaande tot per m². In de 2 volgende maanden (April, Mei) is de prijs per m² duchtig omhoog gegaan, meer bepaald met zo’n 187 %. In de voorbije 2 maanden is de prijs fors omhoog gegaan, zo’n 126 % vergeleken met het gemiddelde van de 4 laatste maanden. Dit wordt gehaald uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 2.588,5 per m²), en die van de laatste twee maanden, Juni en Juli (€ 3.251,5 per m²).
De koopprijzen in Rotterdam (stad) zijn fors omlaag gegaan in de voorbije 6 maanden. De gemiddelde prijs in de maand Februari is € 409.542. In de volgende maand, Maart,is er een grote prijsvermindering vast te stellen tot . Gedurende de 2 volgende maanden (April, Mei) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 204.771 in de twee eerste maanden tot € 376.566, meer bepaald een prijstoename van 184 %. De gemiddelde prijs is fors omhoog gegaan (zo´n 134 %) in de 2 voorbije maanden, met een gemiddelde van € 290.668,5 in de laatste 4 maanden en € 389.730,5 in de laatste 2 maanden, ! MES1! y Juli.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 2 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 39 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam van zo’n € 373.725. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 279.825. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 54 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 4 kamers, met een prijs van zo´n € 395.011.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 3 kamers het prijzigste met een kost van zo’n € 3.186 / m², het gemiddelde zijnde € 3.162 / m² in Rotterdam. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 32 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 4 kamers, met een kost van zo’n € 3.318 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Benedenwoning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 32 % goedkoper dan het gemiddelde in Rotterdam met een prijs van € 373.725. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Bovenwoning” met een gemiddelde prijs van € 294.562. Het prijzigste type woning komt overeen met "Woning", zo’n 9 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Appartement", aan zo’n € 343.725.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Tussenwoning", met een gemiddelde prijs van € 2.560 / m², gevolgd door "Eengezinswoning" aan € 2.583 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 3.473 / m² en daarna "Woning" met een kostprijs van zo’n € 3.077 / m².
