Prijs voor koopwoningen in Maastricht (Limburg)
De koopprijzen van woningen in Maastricht, in de provincie Limburg, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Maastricht is omlaag gegaan in de voorbije maanden. In Maart bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 2.733. In de volgende maand (April) valt er een grote prijsverhoging vast te stellen, oplopend tot € 3.290 per m². In de 2 volgende maanden (Mei, Juni) is de prijs per m² omhoog gegaan, gaande van zo’n € 3.011,5 naar € 3.334 per m², meer bepaald met zo’n 111 %. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 38 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 3.172,75, en die van de laatste twee maanden Juli en Augustus, € 1.198,5 per m².
De koopprijzen in Maastricht (stad) zijn omlaag gegaan in de voorbije 6 maanden. In de eerste maand, Maart,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 410.989. In April stagneert de prijs rond zo´n € 409.251. Gedurende de 2 volgende maanden is de gemiddelde prijs bijna stabiel gebleven vergeleken met de 2 voorgaande maanden, gaande van€ 410.120 tot € 392.017,5. In de 2 laatste maanden is de prijs omlaag gegaan vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, meer bepaald met zo'n 89 %, dalend van € 401.068,75 tot € 355.803,5 in Juli en Augustus.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 1 kamer het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 43 % goedkoper dan het gemiddelde in Maastricht van zo’n € 347.263. De volgende woningen in deze ranking hebben 2 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 281.547. De woningen met de gemiddeld laagste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 4 % goedkoper dan het gemiddelde, en de hierna goedkopere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 311.541.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 1 kamer het voordeligste met een kost van zo’n € 320 / m², het gemiddelde zijnde € 1.152 / m² in Maastricht. De woningen met de gemiddeld laagste prijzen zijn die met 4 kamers, zo´n 4 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door de woningen met 3 kamers, met een kost van zo’n € 731 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Flat" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 22 % goedkoper dan het gemiddelde in Maastricht met een prijs van € 347.263. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Maisonette” met een gemiddelde prijs van € 311.500. Het prijzigste type woning komt overeen met "Herenhuis", zo’n 119 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Bovenwoning", aan zo’n € 617.000.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Woning", met een gemiddelde prijs van € 291 / m², gevolgd door "Eengezinswoning" aan € 2.959 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Bovenwoning" met een prijs van € 5.097 / m² en daarna "Herenhuis" met een kostprijs van zo’n € 4.145 / m².
