Prijs voor koopwoningen in Leiden (Zuid Holland)
De koopprijzen van woningen in Leiden, in de provincie Zuid Holland, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Leiden is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. In Oktober hangt de gemiddelde koopprijs per m² rond zo’n € 862. In de maand hierna valt er een prijsvermindering vast te stellen, gaande tot € 788 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 84. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 38 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 758,5, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 284,5 per m².
De koopprijzen in Leiden (stad) zijn omlaag gegaan in de voorbije 6 maanden. In de eerste maand, Oktober,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 531.367. In November stagneert de prijs rond zo´n € 517.929. Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) daalt de gemiddelde prijs, meer specifiek met zo´n 93, vergeleken met de 2 eerste maanden. In de 2 laatste maanden is de prijs fors omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde van de 4 voorgaande maanden, gaande van € 507.435,5 tot € 416.415,5, een daling van 82 %.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 1 kamer het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 21 % goedkoper dan het gemiddelde in Leiden van zo’n € 416.341. De volgende woningen in deze ranking hebben 3 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 327.688. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 12 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 2 kamers, met een prijs van zo´n € 396.375.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het voordeligste met een kost van zo’n € 40 / m², het gemiddelde zijnde € 278 / m² in Leiden. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 21 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 1 kamer, met een kost van zo’n € 329 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Appartement" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 8 % goedkoper dan het gemiddelde in Leiden met een prijs van € 416.341. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Woning” met een gemiddelde prijs van € 497.294. Het prijzigste type woning komt overeen met "Studio", zo’n 190 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Villa", aan zo’n € 1.155.366.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Appartement", met een gemiddelde prijs van € 256 / m², gevolgd door "Woning" aan € 319 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Eengezinswoning" met een prijs van € 5.924 / m² en daarna "Studio" met een kostprijs van zo’n € 5.167 / m².
