Prijs voor koopwoningen in Kerkrade (Limburg)
De koopprijzen van woningen in Kerkrade, in de provincie Limburg, zijn lichtelijk omlaag gegaan in de laatste maanden. We kunnen spreken over een algemene prijsermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Kerkrade is omlaag gegaan in de voorbije maanden. De gemiddelde koopprijs per m² bedraagt in Oktober zo’n € 363. In de volgende maand, November, valt er een stijging te zien in deze prijs, gaande tot € 383 per m². In de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs per m² duchtig omhoog gegaan, meer bepaald met zo’n 126 %. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 45 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 421, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 191 per m².
De koopprijzen in Kerkrade (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . In de eerste maand, Oktober,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 268.856. In November stagneert de prijs rond zo´n € 272.969. Gedurende de 2 volgende maanden is de gemiddelde prijs bijna stabiel gebleven vergeleken met de 2 voorgaande maanden, gaande van€ 270.912,5 tot € 265.519,5. In de 2 voorbije maanden is de prijs bijna niet veranderd vergeleken met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 268.216 tot een gemiddelde van € 258.607 tussen Februari en Maart.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 1 kamer het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 96 % goedkoper dan het gemiddelde in Kerkrade van zo’n € 262.731. De volgende woningen in deze ranking hebben 2 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 244.714. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 9 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 247.200.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 1 kamer het voordeligste met een kost van zo’n € 44 / m², het gemiddelde zijnde € 197 / m² in Kerkrade. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 20 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 3 kamers, met een kost van zo’n € 210 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Appartement" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 38 % goedkoper dan het gemiddelde in Kerkrade met een prijs van € 262.731. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Bovenwoning” met een gemiddelde prijs van € 164.506. Het prijzigste type woning komt overeen met "Bungalow", zo’n 89 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Woning", aan zo’n € 279.535.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het voordeligste type het type "Appartement", met een gemiddelde prijs van € 142 / m², gevolgd door "Woning" aan € 207 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Bungalow" met een prijs van € 3.466 / m² en daarna "Eengezinswoning" met een kostprijs van zo’n € 2.947 / m².
