Prijs voor huurwoningen in Leiden (Zuid Holland)
De huurprijzen van woningen in Leiden, in de provincie Zuid Holland, zijn aanzienlijk gestegen in de voorbije maanden. Er valt een grote prijsstijging te zien van de huurprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Leiden is aanzienlijk gestegen in de voorbije 6 maanden. In Oktober bedraagt de gemiddelde huurprijs per m² zo’n € 16,62. In de volgende maand (November) valt er een grote stijging te zien in deze prijs, gaande tot € 20,29 por m². In de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs per m² aaanzienlijk gestegen, meer bepaald met zo’n 122 %. In de voorbije 2 maanden is de prijs sterk gestegen, zo’n 122 % in vergelijking met het gemiddelde van de 4 laaatste maanden. Dit wordt afgeleid uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 20,49 per m²), en die van de laatste twee maanden, Februari en Maart (€ 24,99 per m²).
De huurprijzen in Leiden (stad) zijn nauwelijks veranderd in de voorbije bestudeerde maanden. In Oktoberbedraagt de huurprijs€ 1.350. Deze prijs loopt op in November tot € 1.508. De 2 volgende maanden (December, Januari) kenmerken zich door een daling in de gemiddelde prijs, meer specifiek een daling van 92, in vergelijking met de 2 eerste maanden. In de 2 voorbije maanden is de prijs nauwelijks veranderd in vergelijking met alle voorgaande gemiddelden, gaande van een gemiddelde van € 1.369,5 tot een gemiddelde van € 1.348,5 tussen Februari en Maart.
De grafiek op basis van de gemiddelde huurprijs en het aantal kamers toont aan hoe de woningen met 1 kamer het goedkoopste zijn, meer bepaald zo’n 36 % goedkoper dan het gemiddelde in Leiden van zo’n € 1.409. De volgende woningen in deze ranking zijn die met 2 met een gemiddelde prijs van € 1.397. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 4 kamers hebben, zo´n 30 % duurder dan het gemiddelde, en de hierna duurdere woningen hebben 3 kamers, met een prijs van zo´n € 1.795.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het goedkoopst met een prijs van zo’n € 16,01 / m², het gemiddelde zijnde € 24,01 / m² in Leiden. De woningen met de minst dure prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 1 % goedkoper dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 2 kamers, met een prijs van zo’n € 22,89 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde huurprijs per type toont aan hoe het type"Villa" het goedkoopste is, meer bepaald zo’n 46 % goedkoper dan het gemiddelde in Leiden met een prijs van € 1.409. Het volgende type minder dure woningen is "Studio” met een gemiddelde prijs van € 869. Het duurste type woning komt overeen met "Eengezinswoning", zo’n 40 % duurder dan het gemiddelde, gevolgd door "Woning", met een prijs van zo’n € 1.553.
Als er wordt gesproken over de gemiddelde prijs per m², dan is het goedkoopste type het type "Appartement", met een gemiddelde prijs van € 17,04 / m², gevolgd door "Eengezinswoning" aan € 18 / m². Het duurste type woning op basis van m² is "Studio" met een prijs van € 27,09 / m² en daarna "Villa" met een prijs van zo’n € 25 / m².
