Eigendommen te koop in Abshoven

Op een rustige locatie ligt deze charmante en authentieke boerenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een unieke woning met sfeer, ruimte en toekomstpotentieel? Dan is dit object absoluut een bezichtiging waard. De woning kent een rijke historie en is oorspronkelijk gebouwd in 1884. In 1992 is het woonhuis opnieuw opgetrokken en verbouwd, waardoor historische charme is gecombineerd met een solide en degelijke basis. Rondom de woning bevindt zich een besloten binnenplaats waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Op het erf staat een royale schuur met zolder en diverse bergruimtes. Deze multifunctionele ruimtes bieden uitstekende kansen voor het realiseren van extra woonruimte, een

Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken (2.12*2.11m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het overdekt terras en een berging onder de trap. Royale buitenberging (3.00*1.88m) bereikbaar via het overdekt terras. De tuin is geheel omsloten, grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Slaapkamer 1) (4.

Begane grond: Portiek met verzorgde entree voor 2 appartementen met nieuwe deur, bellentableau en brievenbussen. Trapopgang. Eerste verdieping: Voordeur van het appartement 9A, met hierachter de hal, met garderobe en trapopgang naar tweede etage. Tweede verdieping: Hoofdetage, overloop met toegang tot ruim gastentoilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer met open keuken is ca. 40 m2 groot, en, net als de rest van het appartement, voorzien van fraaie laminaatvloer. Ramen aan zowel de voor. Als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De ruime keuken is voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot riant dakt

De woning is meerdere malen verbouwd en uitgebreid, en beschikt o. A. over twee meterkasten, twee cv-ketels (Nefit HR combi, eigendom), deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels originele kozijnen met enkelglas, deels rolluiken. Voor het pand geldt bestemming ‘wonen-winkel’, echter is een winkel beneden of wat anders bespreekbaar met gemeente Sittard-Geleen. Er dient altijd vooroverleg met de gemeente plaats te vinden over de eindbestemming van de begane grond. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.067 m3 en de woonoppervlakte ca. 120 m2, overige inpandige ruimte ca. 205 m2. Indeling Souterrain: twee ruimtes 2.83 x 3.46 en 3.45 x 2.03. Begane grond: ruime hal met trappartij naar 1e verdiep