Prijs voor koopwoningen in Waalwijk (Noord Brabant)
De koopprijzen van woningen in Waalwijk, in de provincie Noord Brabant, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Waalwijk is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. In Oktober hangt de gemiddelde koopprijs per m² rond zo’n € 1.361. In de maand hierna valt er een prijsvermindering vast te stellen, gaande tot € 1.183 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 57. In de voorbije 2 maanden is de prijs fors omhoog gegaan, zo’n 129 % vergeleken met het gemiddelde van de 4 laatste maanden. Dit wordt gehaald uit de vergelijking tussen de gemiddelde prijs van de eerste vier maanden (€ 1.000,75 per m²), en die van de laatste twee maanden, Februari en Maart (€ 1.286 per m²).
De koopprijzen in Waalwijk (stad) zijn fors onhoog gegaan in de voorbije 6 maanden. In de eerste maand, Oktober,bedraagt de gemiddelde prijs zo´n € 439.533. In November stagneert de prijs rond zo´n € 445.625. Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 442.579 in de twee eerste maanden tot € 734.757, meer bepaald een prijstoename van 166 %. In de 2 laatste maanden is de prijs fors omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde van de 4 voorgaande maanden, gaande van € 588.668 tot € 414.602, een daling van 70 %.
Uit de grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 4 kamers het voordeligste zijn, meer bepaald zo’n 32 % goedkoper dan het gemiddelde in Waalwijk van zo’n € 405.878. De volgende woningen in deze ranking hebben 1 en gaan voor een gemiddelde prijs van € 325.450. De woningen met de gemiddeld laagste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 20 % goedkoper dan het gemiddelde, en de hierna goedkopere woningen hebben 4 kamers, met een prijs van zo´n € 276.307.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het prijzigste met een kost van zo’n € 2.215 / m², het gemiddelde zijnde € 1.284 / m² in Waalwijk. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 1 kamer, zo´n 96 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 4 kamers, met een kost van zo’n € 2.215 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"2 onder 1 kap" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 23 % goedkoper dan het gemiddelde in Waalwijk met een prijs van € 405.878. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Tussenwoning” met een gemiddelde prijs van € 312.977. Het voordeligste type woning komt overeen met "Appartement", zo’n 21 % minder prijzig dan het gemiddelde, gevolgd door "Woning", aan zo’n € 320.916.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het minst voordelige type het type "2 onder 1 kap", met een gemiddelde prijs van € 2.383 / m², gevolgd door "Tussenwoning" aan € 2.398 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Appartement" met een prijs van € 2.488 / m² en daarna "Woning" met een kostprijs van zo’n € 2.473 / m².
