Prijs voor koopwoningen in Leeuwarden (Friesland)
De koopprijzen van woningen in Leeuwarden, in de provincie Friesland, zijn fors omlaag gegaan in de voorbije maanden. We kunnen spreken worden over een forse prijsvermindering van de koopprijzen in deze buurt.
De prijs per m² in Leeuwarden is duchtig afgenomen in de voorbije 6 maanden. In Oktober bedraagt de gemiddelde koopprijs per m² zo’n € 1.222. In de volgende maand (November) valt er een grote prijsverhoging vast te stellen, oplopend tot € 1.468 per m². In de 2 volgende maanden is de koopprijs per m² fors omlaag gegaan vergeleken met de twee eerste maanden, meer exact met zo’n 74. In de 2 voorbije maanden kan men zien hoe de prijs fors omlaag gegaan is vergeleken met de laatste vier maanden, meer bepaald met zo’n 14 %, afgeleid uit de vergelijking tussen de prijs van de eerste vier maanden,€ 1.172,5, en die van de laatste twee maanden Februari en Maart, € 169 per m².
De koopprijzen in Leeuwarden (stad) zijn relatief stabiel gebleven in de voorbije bestudeerde maanden . In Oktober is de koopprijs zo´n€ 292.611. Deze prijs stijgt in November tot € 314.750. Gedurende de 2 volgende maanden (December, Januari) is de prijs duchtig omhoog gegaan, van een gemiddelde van € 303.680,5 in de twee eerste maanden tot € 355.768,5, meer bepaald een prijstoename van 117 %. In de 2 laatste maanden is de prijs fors omlaag gegaan vergeleken met het gemiddelde van de 4 voorgaande maanden, gaande van € 329.724,5 tot € 249.995, een daling van 76 %.
Uit grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs en het aantal kamers kan men afleiden hoe de woningen met 3 kamers het minst voordelig zijn, meer bepaald zo’n 10 % kostelijker dan het gemiddelde in Leeuwarden van zo’n € 226.615. De volgende woningen in deze ranking zijn die met 4 met een gemiddelde prijs van € 254.471. De woningen met de gemiddeld hoogste prijs zijn die woningen die 1 kamer hebben, zo´n 60 % kostelijker dan het gemiddelde, en de hierna kostelijkere woningen hebben 2 kamers, met een prijs van zo´n € 337.085.
Als het aankomt op de gemiddelde prijs per m², zijn de woningen met 4 kamers het prijzigste met een kost van zo’n € 2.662 / m², het gemiddelde zijnde € 162 / m² in Leeuwarden. De woningen met de gemiddeld hoogste prijzen zijn die met 2 kamers, zo´n 1643 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolg door de woningen met 3 kamers, met een kost van zo’n € 2.751 / m².
De grafiek op basis van de gemiddelde koopprijs per type maakt duidelijk hoe het type"Woning" het voordeligste is, meer bepaald zo’n 1 % goedkoper dan het gemiddelde in Leeuwarden met een prijs van € 226.615. De hierna voordeligere woningen zijn van het type "Eengezinswoning” met een gemiddelde prijs van € 253.238. Het prijzigste type woning komt overeen met "Studio", zo’n 24 % kostelijker dan het gemiddelde, gevolgd door "Appartement", aan zo’n € 274.879.
Wat betreft de gemiddelde prijs per m², dan is het minst voordelige type het type "Woning", met een gemiddelde prijs van € 2.200 / m², gevolgd door "Appartement" aan € 2.391 / m². Het prijzigste type woning op basis van m² is "Eengezinswoning" met een prijs van € 3.121 / m² en daarna "Studio" met een kostprijs van zo’n € 2.567 / m².
